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旧房改造翻新,这里有给旧房焕新的4点建议

2019-04-12 14:54:42 作者:三匠 浏览数:393

旧房翻新改造最关心的无外乎装修细节问题和原有的一些家私成品保护问题,旧房翻新虽说工程量不大,但做的不好直接导致的卫生间厨房等区域漏水,电路老化,和装修过程中对原有家私的磕碰损坏,都不是咱们想看到的。

 

 

 

旧房改造装修其实会比新房装修更加繁杂一些,防水防潮做不好会直接渗水到邻居楼下,和自家墙面起鼓包开裂。而如果只是想做个局部改造,还得保证在不损坏原有家私,和部分硬装的情况下完成施工作业

而且最重要的隐蔽工程方面(如水电埋管布置),如果请的装修团队不专业,日后有七八成的可能会出现装修质量问题(泡水墙体开裂等),由于找的装修队如果没有装修合同或明确的售后质保,这种问题也只能自己再掏腰包解决。

之前就有接触过不少再次装修的业主,离上次装修还不到2年时间,墙面和天花等部位就已经因防水防潮处理的不好起鼓包和开裂的不成样了。

 

 

 

 

 

所以做旧房的改造翻新,小编结合了以往碰到的家装案例,整理出了以下4点装修前必须要考虑到的关键点,想装修的亲们可以收藏学习下:

 

1. 探明结构

 

说起旧房改造如何装修,不管对于多大面积的房屋类型,“探明结构”这一点都是在装修之前必不可少的环节,具体要做的,就是通过房产证来了解房子的使用年龄,房屋整体结构(混砖结构还是框架结构?),各个房间布局功能以及水电布局情况等,特别是卫生间与厨房等区域中比较容易被忽略的地线、管道隐蔽问题。

想在装修上少走弯路,这几步的检查在装修之前必须先要到位。

 

 

 

2. 安全问题

 

无论是什么样的装修,安全问题都必须摆在第一位,可能有些不了解风险隐患的业主想为了省钱或扩大居住空间,肆意的创造隔间,导致水电管布道严重受到影响,从而出现严重的安全隐患,更甚者还会影响到整栋楼的稳定性。所以温馨提醒各位读者朋友,在旧房改造务必要请经验丰富,施工流程规范的专业施工团队,在充分完善安全问题后再进行旧房改造(Ps:有些小区物业管得严,方案物业不通过也是不可以开工的哦。比如在深圳地区)。

 

 

 

 

 

3. 拆改房屋

 

以上事项弄清楚以后,就开始正式揭晓旧房改造这个问题答案的第一步了,第一部分拆改房体,一般来说涉及的主要拆改内容不外乎陈旧老化,破旧不堪的地面装饰材料、墙壁油漆或壁纸、门窗等这些东西。

在施工时候一定要保证安全,比如拆除门窗或阳台瓷砖的过程中,要注意楼下有无行人在走动(高楼情况下一颗鸡蛋也能砸死人)。水电拆除时,电源要彻底切断,避免漏电。

 

 

 

4. 装修处理

 

1.成品保护

进场保护是装修的大前提,如果装修前没有做好成品保护,造成的地面的瓷砖出现坑洼破损,或门被刮花想必都不是大家想看到的。而且在建筑垃圾搬运经过的地方避免不了磕碰,比如室外从电梯到入户的区域,防护做不好出现了破损,物业肯定会要求停工赔偿,这不仅造成了装修成本的增加,还影响了施工进度。

 

 

 

 

2.水电预埋

整体的施工流程中,预埋水电这类的隐蔽工程也是最讲究,最具考验工艺的一个装修环节,如果自己不能亲自监督的情况下千万不能找装修游击队!不然做成什么样的都不知道……

水电工程做不好返工是非常麻烦的事,首先就得先把表面的瓷砖和水泥全部打掉才能重新做防水,一来影响居住质量,二来就算做好防水补回来的地砖也不可能和原来的一模一样了,就像块补丁一样。所以必须找专业的装饰公司和装修团队来进行施工作业。

 

 

 

3.防水防潮

在防潮这块,现在的家居装饰建筑材料中,木材的占比无疑是最大的,各种电视柜,衣柜和储物柜等,如果防潮不够好,因季节的变化导致的热胀冷缩木材很可能会变形和出现发霉,特别是在南方地区,因为南方地区湿气较重。

卫生间的涂刷防水高度一般不低于1.8M,厨房不低于0.3M,卫生间因为是常年潮湿碰水的地方防水是必须要做好的,1.8这个高度是考虑到装花洒的位置一般是在1.8米的位置,如果预算充足的话也可以考虑做到2.4M(吊顶高度)。而厨房要做0.3M防水的原因是在进行做饭洗菜的时候避免不了水会溅到地面,做0.3M防水的用处就刚好预防了这部分的漏水风险

 

 

 

4.防虫白蚁

白蚁是对房屋破坏力极强的有害生物,因此旧房改造如何装修的一个不可忽视的步骤就是必须得做好防虫处理。

结语:居住多年的老房子(一般6-8年以上),难免会有这样那样的小毛病出现。而且以前的装修市场还没有像现在那么规范统一,做的装修工程常常会存在偷工减料的行为,从中谋取暴利。

所以要做旧房改造装修,还是建议大家要先清楚以上几点再考虑下一步。

 

 

 

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