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二手房翻新麻烦?知道这几个流程就简单多了

2019-05-11 14:24:23 作者:三个工匠 浏览数:485

如今购置二手房也是一个当下趋势,更加低廉的价格和能尽快入住成了业主的首选。不过二手房一般都比较陈旧老旧的装修陈设和使用痕迹,所以在入住前,免不了再做一番动作——二手房翻新装修

 

 

而如果是买的较老的小区房子的话,以前的装修工艺水准,和装修技术远没有现在成熟,导致或多或少都存在着一些质量问题和安全隐患。

如墙面开裂,一遇到多雨天气比较潮湿,墙表面的油漆就会起鼓发霉不断渗水电路也可能已经严重老化,有时候一用大功率电器,如空调,吹风机,电烫斗就会跳闸。不仅影响了日常生活,可能一天的心情都会被这种小事情破坏。

 

 

 

所以想花合适低廉的价格购买到自己合心意的房子又想住的舒服,就免不了一些适当的局改翻新改造了,以下会讲解几个二手房翻新装修的一些关键步骤,让各位业主朋友们能在做装修前,可以先了解这几个大体流程步骤,不至于对装修施工毫无头绪。

 

 

1.设计和计划安排

 

在做翻新前先要了解房屋布局,做好整套的设计改造计划,用设计平面图纸规划好要做的整个计划。

而设计图纸,是指哪些部分需要改动,哪些部分需要保留,哪些需要重新装修,都在设计稿上可以标明表示清楚,因为后面的装修预算和工人施工,都是得依照设计图纸进行的。

 

 

 

 

2.成品保护

 

定好开工日期进场交底完成后就得根据设计施工图纸,将不需要改动,要保留的部分利用保护膜封存保护好,避免磕碰

之前就有南山某小区的业主吐槽过自己找的装修工人,连基本的保护措施都没做,导致垃圾和其他材料的搬运过程碰坏了自己家的电视墙,墙砖边角。碰坏后的家私和墙砖,看起来比没装修之前还难看……所以说,必须得做!

它能在施工过程中有效保护家私,和地砖不受到损坏。

 

 

 

 

 

 

3.拆旧改造

 

旧房的户型结构往往设置得不合理,这点在设计改造过程中可以看得出来,例如卧室房梁在床头位置下,房间与房间之间门对门,这在风水学上都是避免的。

想使房子空间利用率最大化,达到更加美观的效果,就必须对房子进行拆旧和改造,这既是旧房重装的首要步骤,也是重中之重的一步。

Ps:设计拆改时承重墙绝对不能动,第一物业不会通过,第二造成安全隐患)

 

 

 

 

 

 

 

4.改结构和水路布置

 

翻新的同时还要检查屋内的水管,电线是否存在老化情况。

如果电线已经老化了要重新再做一遍,一般做旧房翻新的话电线这块都是需要重新布置的,因为随着使用年长,电线都会老化,而且有些老房之前的布线装修是没有严格按照工艺要求做的,电线管与管之间,间距不够或交叉布线,转而加速了电路的老化。

 

 

 

 

 

5.防水重新涂刷

 

防水的重要性。其实只要看看自家的卫生间厨房使用时会不会渗水,还有客厅卧室墙面的乳胶漆,阴雨潮湿天气时会不会起皮起鼓包脱落,就能体现出防水的作用了。

装修行业中还有一句不成文的术语:“防水失败的建筑是没有用途的建筑”,而且做防水除了施工,材料也是很最重要的,便宜的材料能保证2-3年不漏水,而好的材料能和房屋同样的寿命,只要不破坏,可以保一辈子都不漏水,所以选防水材料最好是选正规大牌子的。

 

 

 

 

其实了解了上面说的这几个流程,二手房翻新装修就简单得多了,最后还是建议各位小伙伴在装修前能抽个空多了解下装修要用到的材料,和工艺要求,好的材料和施工工艺标准直接决定了房屋的使用寿命和居住体验。

 

 

 

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